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Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung im Anwesen Am Oberwiesenfeld 45 in 80809 München

Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106,86 m2
Kaltmiete 1.980,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete  2.400,00 EUR 
Wohnungstyp  Etagenwohnung 
Etage  3
Etagenanzahl  6
Schlafzimmer  3 
Badezimmer  2
Gäste-WC Ja
Keller  Ja 
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2017
Qualität der 
Ausstattung		 Gehoben
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Fernwärme Dampf
Endenergiebedarf 51,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse B
Bezugsfrei 01.02.2023
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/
Stellplatz		 1
Barrierefrei Ja
  
Nebenkosten 420,00 EUR
Heizkosten sind in
Nebenkosten enthalten		 Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 110,00 EUR
Kaution Euro 6.270,00
   

Objektbeschreibung 
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß mit einer Süd-Loggia – der Wohnbereich ist Richtung Süden-Innenhof ausgerichtet – die Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet – fast alle Räume haben bodentiefe Fensterelemente.

Ausstattung 
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten – Fußbodenheizung – mechanische Rollläden – bodengleiche Dusche – Parkettboden – dezentrales Lüftungssystem

Lage  
Nur wenige Gehminuten von U-Bahnhaltestelle "Am Oberwiesenfeld" entfernt.