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Wohn- und Geschäftshaus (nach WEG geteilt), 82110 Germering

Objektart Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche 990,00 m²
Wohnfläche ca. 675,00 m²
Gewerbefläche ca. 75,00 m²
Sonstige Fläche ca. 54,00 m²
Kaufpreis 3.250.000,00 EUR

Etage 4
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²*a)

Objektzustand

Gepflegt

Baujahr 1960
Energieeffizenzklasse D
Qualität der Ausstattung Normal
Fußweg zu Öffentl.
Verkehrsmitteln
5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB 5 Min.

Provision für Käufer 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Das Makler-Honorar von 3,57 Prozent inkl. MwSt. ist verdient nach Kaufvertragsabschluß – Diese Vereinbarung ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1960 in solider Ziegelbauweise errichtet – im Jahre 1994 wurde das Haus komplett saniert – Das Haus wird laufend gepflegt und instandgehalten – Reparaturen stehen aktuell nicht an.

Ausstattung:

Das Haus besteht aus:
10 Wohnungen
1 Laden

Sämtliche Einheiten sind gut vermietet – die zentrale Heizungsanlage wurde ca. 1994 erneuert – alle Bäder wurden komplett erneuert.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Sonstiges:

Die jährlichen Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) betragen ca. Euro 87.800,00