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Familiengerechte 3,5-Zimmer-Wohnung

Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 91,21 m²
Kaufpreis 545.000,00 EUR

Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Etage 3
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1979
Qualität der Ausstattung Normal
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2015
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Hausgeld 326,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis EUR 25.000,00
Provision Euro 20.349,00 (inkl. MwSt.)
Das Makler-Honorar entspricht 3,57 Prozent (inkl.
MwSt.) vom Kaufpreis und ist verdient nach
Vertragsunterzeichnung – Diese Vereinbarung ist
Bestandteil des Kaufvertrages



Objektbeschreibung
Die Wohnung (ohne Lift) befindet sich im 3.OG (oberstes Geschoß) mit einem 8 m² großen Westbalkon - Wohn-Essbereich ca. 34 m² Wfl. - abgeschlossene Küche ca. 6,50 m² Wfl. - Elternschlafzimmer ca. 13 m² Wfl. - Kinderzimmer ca. 12 m² Wfl. - Büro- Gästezimmer ca. 9 m² Wfl. - innenliegendes Bad mit ca. 4,23 m² Wfl. - Diele 3,56 und Flur 3,34 m² Wfl.

Ausstattung
Parkettboden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer - Fliesen in Diele & Flur - Teppich im Schlafzimmer - die Wohnung hat einen Speicherabteil (statt Keller) - sep. Waschmaschinenanschluß im Keller - Einbauküche - Einbauschrank Flur - abgehängte Decke mit Spots im Bad - Rollläden (mechanisch)

Lage
Sehr ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur - U-Bahn-Haltestelle Kreiler-Straße in Gehnähe erreichbar

Sonstiges
Das Wohngeld wird vierteljählich in Höhe von Euro 979,00 erhoben.