| Zimmer | 5,00 |
| Wohnfläche ca. | 109 m² |
| Kaufpreis | EUR 1.640.000 |
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| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 4.OG |
| Etagenanzahl | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2022 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
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Wesentliche Energieträger Energiebedarfsrechnung Energieeffizenzklasse |
Fernwärme 61,80 kWh/(qm2*a) B |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Stufenloser Zugang | Ja |
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| Hausgeld | ca. 592,00 EUR |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis | EUR 45.000 |
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus insgesamt 21 Wohneinheiten - Eingebettet in die weitläufigen Grünflächen und in der Nachbarschaft zum beliebten Wirtshaus mit Biergarten "Paulaner am Nockherberg" - Die Wohnung befindet sich im 4.OG mit einem freien Blick auf die Frauenkirche - das Schlafzimmer und die 3 Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind Richtung Süden in den großzügigen Innenhof ausgerichtet - es gibt zwei Bäder - die bodentiefen Fensterelemente erzeugen eine angenehme Atmosphäre -
Ausstattung
offene moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - elektrische Rollläden - Holz-Alu-Fenster - Walk-In-Dusche - Video-Gegensprechanlage - Raumhöhe ca. 2,60 Meter - Parkettboden uvm.
Lage
Einmalige Lage in der "Oberen Au" - Genuss auf 539 Meter Höhe - der charmante und bei Familien sehr begehrte Stadteil Au-Haidhausen ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt.
Sonstiges
Wohnen am Nockherberg in der Beletage von München
